Při kompletní rekonstrukci se rozvody vody, odpadů a topení mění celé – od stoupačky po poslední baterii a radiátor, i když staré trubky „ještě drží“. Olověné a ocelové trubky nahradíme plastovými z PPR nebo PEX, litinové odpady HT potrubím ve spádu, topení novými rozvody s radiátory nebo teplovodním podlahovým topením. Rozvody vody a odpadů celého bytu stojí 40 000 – 80 000 Kč, ústřední topení s radiátory 1 000 – 1 800 Kč/m² podlahové plochy a podlahové topení 1 200 – 2 000 Kč/m² bez DPH. Hrubé rozvody spolu s elektřinou a příčkami trvají 2–3 týdny, každý rozvod před zakrytím tlakově zkoušíme a fotíme.
Stručně
- Olovo, ocel a litina ven celé, od stoupačky – nový obklad na staré trubky je nejdražší úspora.
- Voda z PPR nebo PEX v izolaci, odpady HT ve spádu, uzávěry pro každou místnost.
- Rozvody vody a odpadů bytu 40 000 – 80 000 Kč, samotná koupelna s WC 25 000 – 45 000 Kč.
- Radiátory 1 000 – 1 800 Kč/m², podlahové topení 1 200 – 2 000 Kč/m² – to druhé hlavně k tepelnému čerpadlu.
- Stoupačky jsou věc SVJ, kotel a tepelné čerpadlo zapojí topenář s certifikací, plyn oprávněný plynař.
Proč měnit rozvody celé a ne jen to, co teče?
Staré rozvody nestárnou po kouskách, ale celé najednou. Když vyměníte trubky jen v koupelně a za stěnou zůstane ocelová trubka z doby stavby, praskne za rok spoj mezi starým a novým – a bourá se nový obklad. Ocelové pozinkované trubky zarůstají zevnitř rzí, tlak klesá a voda teče hnědá. Litinové odpady mají prasklá hrdla a usazeniny, které zúží průměr na polovinu. Proto měníme rozvody vody a odpadů v bytě vždy od stoupačky a v domě od vodoměru.
Co dělat s olověnými trubkami a stoupačkami?
Olověné trubky najdete hlavně ve starých cihlových a činžovních domech – jsou šedé, měkké, dají se nožem rýpnout a ohyby mají „vyboulené“. Olovo se uvolňuje do vody, a proto patří ven celé, i kusy, které vedou jen ke stoupačce. Ve sklepě rodinného domu se díváme i na přípojku – když je olověná až od řadu, výměnu přípojky zajistí v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz) a my na ni napojíme nové rozvody v domě.
Stoupačky v bytovém domě jsou společná část domu a jejich výměnu řeší SVJ nebo družstvo. Při rekonstrukci bytu se proto ptáme: měnilo SVJ stoupačky, nebo to plánuje? Když jsou v šachtě ještě původní ocelové stoupačky, domluvíme se správcem, abychom nové rozvody napojili s přechodem a uzávěrem tak, aby pozdější výměna stoupačky nebourala vaši novou koupelnu. Revizní dvířka k šachtě zůstávají přístupná. Jak se domluvit se SVJ, popisuje stránka Pro SVJ a pronajímatele.
PPR, nebo PEX – jaký materiál na rozvody vody?
| Hledisko | PPR (polypropylen) | PEX a vícevrstvé trubky |
|---|---|---|
| Spoje | Polyfúzní svařování – spoj je pevný jako trubka | Lisované nebo šroubové tvarovky |
| Ohebnost | Tuhé, kolena na každém ohybu | Ohebné, dlouhé úseky v kuse |
| Teplotní roztažnost | Větší, u teplé vody vyztužené trubky | Vícevrstvé s hliníkem téměř bez roztažnosti |
| Kde ho dáváme | Rozvody ve stěnách, šachtách a předstěnách | Rozvody v podlaze, rozdělovače, napojení radiátorů |
Oba materiály jsou spolehlivé, když se dodrží postup výrobce. Trubky vždy izolujeme – studenou kvůli rosení, teplou kvůli ztrátám. Do podlahy dáváme trubky bez spojů, každá místnost má svůj uzávěr a v koupelně jsou ventily dostupné z revizních dvířek v předstěně nebo podhledu.
Jak se dělají odpady, aby netekly a nesmrděly?
Odpady děláme z HT potrubí (polypropylen) se spádem 2–3 %, s dimenzí podle zařizovacího předmětu: umyvadlo a dřez menší průměr, sprcha a vana větší, WC napojené na hlavní potrubí. Na místa, kde se odpad ucpává, dáváme čisticí kusy. U sprchy bez vaničky musí být podlahová vpust nebo žlab s dostatečnou výškou skladby podlahy – na to myslíme už při bourání, ne při obkladu. Napojení na litinovou stoupačku řešíme přechodkou s těsněním. Když odpad bublá nebo zápach vrací sifony, chybí odvětrání – pomůže přivzdušňovací ventil v předstěně.
Radiátory, nebo podlahové topení?
Radiátory jsou levnější (1 000 – 1 800 Kč/m² podlahové plochy za celý rozvod), rychle reagují a hodí se ke kotli. Teplovodní podlahové topení (1 200 – 2 000 Kč/m²) pracuje s nízkou teplotou vody, takže je ideální k tepelnému čerpadlu. Potřebuje ale vyšší skladbu podlahy s izolací a potěrem – v bytě s betonovým stropem to často znamená vybourat starou podlahu až na strop, na trámovém stropě je to otázka pro statika. Elektrické podlahové topení dáváme jen jako temperování dlažby v koupelně.
V domě často kombinujeme: podlahové topení v přízemí s novou podlahou na terénu a v koupelně, radiátory v patře. Pro dům se 75 m² vytápěné plochy vyjdou nové rozvody s radiátory na 75 000 – 135 000 Kč bez zdroje tepla. Skladby podlah s podlahovým topením rozebírá článek Podlahy ve starém domě.
Jak připravit rozvody pro tepelné čerpadlo?
Když dnes měníte topení a o tepelném čerpadle teprve uvažujete, připravte se na něj při rekonstrukci – dodělávat to přes hotové podlahy je drahé. Tepelné čerpadlo topí nejúsporněji s nízkou teplotou vody, proto radiátory dimenzujeme s rezervou výkonu nebo dáváme podlahové topení. Dále připravíme místo pro vnitřní jednotku a zásobník teplé vody, chráničku pro potrubí k venkovní jednotce, odvod kondenzátu a elektrický přívod z rozvaděče. Samotné tepelné čerpadlo nebo kotel dodá, zapojí a uvede do provozu topenář s certifikací výrobce – kvůli záruce. Plynový kotel a přeložení plynu smí dělat jen oprávněný plynař s revizí. Termíny obou koordinujeme my.
Z praxe: Ve starých domech bývá samotížné topení se silnými ocelovými trubkami bez čerpadla. Nový kotel nebo tepelné čerpadlo na ně nepatří – trubky jsou plné kalu a rozvod není navržený na nucený oběh. Měníme proto rozvod i radiátory a na každý radiátor dáváme termostatickou hlavici a regulační šroubení pro vyvážení soustavy.
Proč tlakové zkoušky a fotky před zakrytím?
Každý rozvod vody i topení po dokončení natlakujeme a sledujeme, jestli tlak drží – dřív, než ho zazdíme, zaomítáme nebo obložíme. Netěsnost se tak najde v otevřené drážce, ne na stropě u sousedů. Výsledek zapisujeme do protokolu. Trasy fotíme s metrem, takže za deset let víte, kde se nesmí vrtat. Protokoly a fotky jsou součástí předání, jak popisuje služba Rozvody vody, odpadů a topení.
Kolik stojí nové rozvody vody, odpadů a topení?
| Položka | Cena bez DPH |
|---|---|
| Rozvody vody a odpadů celého bytu včetně tlakové zkoušky | 40 000 – 80 000 Kč |
| Voda a odpady jen koupelny s WC | 25 000 – 45 000 Kč |
| Ústřední topení s radiátory | 1 000 – 1 800 Kč/m² |
| Teplovodní podlahové topení | 1 200 – 2 000 Kč/m² |
| Přesun kuchyňské stěny s rozvody | 20 000 – 50 000 Kč |
Kotel nebo tepelné čerpadlo, výměna stoupaček SVJ a přípojka od řadu se počítají zvlášť. Chalupu bez kanalizace řeší v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz) – domácí čistírnou nebo jímkou. Rozpočet na celý byt nebo dům pošleme po prohlídce do 48 hodin – nezávazná poptávka, případně se podívejte na rekonstrukci domu.
Chystáte rekonstrukci bytu nebo domu – na Litomyšlsku, Svitavsku nebo Poličsku? Přijedeme zdarma, uděláme sondy, změříme vlhkost a do 48 hodin pošleme položkový rozpočet s harmonogramem po týdnech. Nezávazná poptávka →
